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告诉你:英国出租回报率最高的地方在哪里

               告诉你:英国出租回报率最高的地方在哪里?

 

英国求职网站Glassdoor在对25个最适合居住和工作的城市的调查中,伦敦西边小城——斯劳击败了曼彻斯特和剑桥,成为最受欢迎的城市。在调查中,斯劳被认为是工作、生活成本和工作满意度都达到了“黄金点”的城市,包括MarsO2在内的公司总部都设在那里。

史云顿(Swindon)和斯托克特伦特(Stoke Trent)在这项研究中分列第四和第五。

来自斯劳商会的南希·莱勒(Nancy Lalor)说,她对这项研究并不感到惊讶:“我们有这么多总部设在这里,这么多的公司,还有一个工业区,有350多家企业在这里落户。 

“这里有很多新建筑,也有很多发展,每隔几个月,整个城市的面貌就会发生变化,我认为人们会为正在发生的一切感到鼓舞。 

Glassdoor网站的研究还显示,斯劳在提供一个良好的商业环境的同时,也为员工提供了良好的生活质量。这里的员工的工资中位数为3.5万英镑,房屋平均价格为39万镑,还提供2.6万个空缺职位。

Glassdoor的首席经济学家安德鲁·张伯伦(Andrew Chamberlain )博士说,“尽管伦敦人总体上对这个城市很满意,但事实证明,这不仅是一个生活昂贵的地方,而且是一个竞争激烈的城市。”

 

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近日,Glassdoor宜商宜居排行榜前十名城市:

1.  斯劳

2.   曼城

3.   剑桥

4.   史云顿

5.   斯托克特伦特

6.   雷丁

7.   利兹

8.   米尔顿·凯恩斯

9.   博尔顿

10. 牛津

作为购房出租的房东来说,最关心的莫过于租金回报率是多少。

回报率高的地方,才是投资购房出租(Buy to let)的王道!

斯劳位于大伦敦通勤圈的最西面,紧邻温莎,离女王的家 温莎城堡 2800 米,距离希思罗机场 8.5 公里(开车 15 分钟),乘坐火车到帕丁顿只需 15 分钟。临希思罗机场,南靠温莎伊顿;横贯高铁 M4 高速穿城而过;政府 80 亿英镑建设重点打造区域;跨国企业纷纷簇拥开建总部;未来5 年房价增值 60%

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温莎庄园出租回报年化4%-5%

斯劳地区的优秀表现主要由其所在地白领租赁市场的活跃而支撑。

其人均收入全英排名第三是该区域租金稳定增长的良好保证,健康的租赁需求以及活跃的销售市场让斯劳的投资市场租金回报和资本增值情况表现维持良好状态。作为几所大学的所在地以及硅谷走廊上 的人口的居住地,斯劳的房产市场预计将保持稳定。除了出租回报率资本收益率也是很重要的一个点。资本收益为为投资收益的一种形式。在资产未售出之前,即便可以看出资本增值,也只能视为未实现利得。通常来说,就是房价增幅情况。

众所周知,该区域有世界著名的伊顿公学和许多其他排名靠前的优秀学校。乔治时期的建筑,还有数千年历史的古镇,便利的生活设施让这里成为了全英国的学区房热门地点。资本收益率自然高。

 

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出租回报率一直是大家非常关心的问题,要想出租回报率高,首先购房价格不能过高,而租金收入也不能太低。

这就需要大家慧眼识珠,挑选那些价格适中,地段好,交通方便,周围有大学或者企业众多的项目。

 

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你还愿意错过伦敦吗!

 

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